Progetta la planimetria della tua casa: una guida per principianti

Prima Riorganizzato

Questa è una guida per progettare la tua disposizione interna, non una raccolta di progetti pronti. Non vendiamo planimetrie predefinite e, se è questo che cercavi, un catalogo di progetti ti sarà più utile di qualsiasi cosa troverai qui.

Quello che segue è il percorso logico che segue una reale progettazione degli spazi: prima il sito, poi le zone, poi la circolazione e infine le stanze. Seguire questo ordine fa tutta la differenza tra un progetto che funziona e uno che ha tre camere da letto ma nessun posto dove mettere un letto.

Vale anche la pena chiarire fin dall'inizio dove si ferma questo percorso. Puoi progettare la disposizione degli spazi da solo, ma non puoi progettare un edificio da solo. Questo limite ha una sezione dedicata, ed è fondamentale.

Inizia dal sito, non dalle stanze

Prima ancora di disegnare una singola stanza, il terreno ha già preso diverse decisioni per te:

• Il percorso del sole. Da che direzione sorge, dove batte a mezzogiorno, dove cala l'ultima luce.
• La vista migliore, e allo stesso modo dove non c'è nulla da vedere.
• Le fonti di rumore: la strada, il vialetto del vicino, la ferrovia a due isolati di distanza.
• I punti di accesso e parcheggio obbligati, che di solito sono fissi e non negoziabili.
• La forma del lotto e i limiti di distanza dai confini, stabiliti dai regolamenti edilizi locali.

A questo punto, prendi la decisione di maggior valore nella progettazione di una casa: posiziona le stanze che usi durante il giorno sul lato soleggiato e gli spazi di servizio sul lato freddo o rumoroso. Cucina, soggiorno e sala da pranzo prendono la luce. Lavanderia, bagno, ripostiglio e garage occupano il lato nord, il lato strada o la parete confinante con il vicino.

Questa singola scelta influisce sul comfort quotidiano e sui costi di gestione più di qualsiasi finitura su cui ti ritroverai a esitare in seguito. Un soggiorno rivolto lontano dal sole richiede le luci accese alle tre del pomeriggio in inverno, sempre, e nessun colore di vernice potrà rimediare.

Un'avvertenza: la direzione del sole dipende dall'emisfero. Nell'emisfero boreale il lato soleggiato è il sud, mentre nell'emisfero australe è il nord. I regolamenti edilizi locali governano distanze, altezze e affacci, e variano a seconda del paese e del comune.

Definisci le zone prima di disegnare le stanze

I professionisti suddividono una casa in tre zone prima ancora di disegnare qualcosa in scala:

• Zona giorno: cucina, sala da pranzo, soggiorno. Il cuore sociale, e anche quello più rumoroso.
• Zona notte: camere da letto e relativi bagni. Silenziosa, privata e lontana dall'ingresso principale.
• Zona servizi: ingresso, lavanderia, ripostiglio, garage. Le parti funzionali.

Poi decidi come metterle in relazione. La zona notte lontana dai rumori della zona giorno. I servizi vicino all'ingresso, perché è lì che arrivano la spesa e i cappotti bagnati. La cucina a breve distanza dal parcheggio, perché trasportare le borse della spesa attraverso tutto il soggiorno è un fastidio quotidiano a cui nessuno pensa in anticipo.

I classici errori di zonizzazione riguardano la vicinanza piuttosto che le dimensioni: la porta di una camera da letto che si apre direttamente sul soggiorno, un bagno visibile dal tavolo da pranzo, una lavanderia all'estremità opposta della casa rispetto all'ingresso. Ognuno di questi problemi è gratuito da risolvere in questa fase, ma costoso da correggere in seguito.

Fallo usando dei cerchi concentrici, non un disegno tecnico quotato. Forme abbozzate e frecce. Un'ora spesa qui ti risparmia una settimana di modifiche ai disegni, perché stai definendo le relazioni tra gli spazi piuttosto che le dimensioni, e le relazioni sono ciò di cui è fatta davvero una planimetria.

La circolazione, lo spazio che non vedi

La circolazione è la superficie calpestabile utilizzata solo per spostarsi. Paghi per costruirla, riscaldarla e pulirla, ma non ci passi mai del tempo seduto.

In genere consuma dal 10 al 15 percento della superficie di una casa. Sopra il 20 percento la disposizione va ripensata, e vale la pena fare un calcolo: in una casa di 120 m², la differenza tra il 12 percento e il 22 percento è di 12 m², ovvero l'equivalente di una camera da letto.

Ecco due modelli organizzativi, con un giudizio onesto. Un disimpegno centrale crea uno spazio compatto al centro da cui si diramano le stanze, riducendo al minimo la superficie dedicata solo al passaggio e accorciando ogni percorso. Un lungo corridoio attraversa la casa con le stanze su un lato, una soluzione facile da disegnare, costosa da costruire e buia, a meno che non ci sia una finestra a un'estremità.

La planimetria con corridoio è quella che disegnano i principianti, perché è il modo più ovvio per collegare le stanze in fila. Se ti ritrovi a disegnarne uno, prova invece a disporre le stesse stanze intorno a un disimpegno e confronta l'area di circolazione di entrambe le soluzioni. Di solito è il singolo miglioramento più grande che un non professionista possa apportare a un progetto.

La scala è l'altro grande vincolo, nonché il motivo per cui i piani superiori vengono spesso ridisegnati: occupa spazio su entrambi i livelli contemporaneamente e la sua posizione al piano terra decide interamente la disposizione del piano superiore.

Dimensionare le stanze

Misure indicative per una casa, da intendere come punti di partenza e non come vincoli assoluti:

• Soggiorno: 4,0 x 5,0 m
• Camera matrimoniale: 3,5 x 4,0 m
• Camere singole/doppie: 3,0 x 3,5 m
• Cucina: definita dallo sviluppo dei piani di lavoro e dallo spazio operativo di 120 cm tra di essi, piuttosto che dalla superficie totale
• Bagno principale: a partire da 2,4 x 2,7 m

Il principio più utile è dimensionare le stanze in base a ciò che vi accade all'interno, piuttosto che per ambizione. Una sala da pranzo dimensionata solo per ospitare la tavolata di Natale sarà una stanza fredda e vuota per gli altri 360 giorni dell'anno. Una camera matrimoniale di 4,5 x 5,0 m conterrà un letto e un sacco di spazio vuoto, mentre i 5 m² che le hai tolto avrebbero potuto essere un pratico studio.

Il compromesso reale: la superficie totale è il principale fattore di costo in qualsiasi costruzione, quindi ogni metro quadrato aggiunto a una stanza viene tolto a un'altra o al budget complessivo. Decidere da dove toglierlo, in modo consapevole, è l'essenza stessa della progettazione. La guida sulle dimensioni standard delle stanze contiene l'elenco completo delle misure con ciò che può entrare in ciascuna.

Progettazione su più piani e la scala

La scala è il perno di un progetto su due livelli. Una rampa dritta richiede circa 2,5-3,0 m di lunghezza, circa 90 cm di larghezza e lo spazio di sbarco a entrambe le estremità. Si tratta di circa 5 m² occupati due volte, una per ogni piano.

Due regole di sovrapposizione risolvono la maggior parte del lavoro. Posiziona i bagni sopra altri bagni, o sopra la cucina, perché condividere gli scarichi e le condutture idriche riduce notevolmente i costi e la complessità. Inoltre, allinea i muri portanti tra i piani, perché dove non sono allineati qualcosa dovrà sostenere il carico, e quel qualcosa è una trave, il che diventa una questione strutturale piuttosto che di semplice disposizione degli spazi.

Il piano superiore eredita l'impronta di quello sottostante, il che significa che il piano terra è il luogo in cui avviene la vera progettazione. Se il piano superiore non funziona, la risposta si trova quasi sempre al piano inferiore.

La struttura è di competenza dei professionisti e nulla di ciò che leggi qui cambia questo fatto. Usa queste indicazioni per decidere dove posizionare le stanze e lascia che sia un ingegnere a stabilire se l'edificio può sostenerle.

Dove finisce il progetto fai da te e inizia l'architetto

Questa è la sezione più utile della pagina, perché il confine è molto più netto di quanto la maggior parte delle persone si aspetti.

Cosa puoi fare concretamente da solo: esplorare le disposizioni, decidere la suddivisione in zone, testare i flussi di passaggio, dimensionare le stanze inserendo mobili reali, capire cosa consente il tuo lotto e comunicare un'idea precisa a un professionista. Quest'ultimo punto ha un reale valore economico. Un architetto che tariffa a ore impiegherà meno tempo a capire cosa desideri se ti presenti con una disposizione di massima e una motivazione chiara alle spalle.

Cosa non puoi fare da solo: il calcolo strutturale, la conformità alle norme edilizie, la progettazione delle vie di fuga antincendio, il progetto degli impianti e degli scarichi, i calcoli termici ed energetici, i disegni per i permessi di costruire e tutto ciò che verrà effettivamente realizzato in cantiere. Non si tratta di semplici formalità. Sono gli aspetti in cui un errore può essere pericoloso o illegale.

Un progetto fai da te ben pensato non sostituisce un architetto. Rappresenta invece il miglior brief possibile per lui, e l'esercizio vale la pena anche solo per questo motivo.

La camera da letto senza spazio per il letto

L'errore più comune dei principianti non è disegnare una stanza troppo piccola. È disegnare una stanza senza una parete abbastanza lunga su cui appoggiare i mobili.

Ecco come succede. Disegni una camera da letto di 3,2 x 3,6 m, che è una misura perfetta per una matrimoniale. Poi aggiungi la porta, perché le stanze hanno bisogno di porte. Poi una finestra, perché serve la luce. Poi una seconda porta per il bagno in camera, perché era un'ottima idea nata nella fase di zonizzazione. Infine, un armadio a muro lungo una parete.

Quattro pareti, e ognuna è stata occupata. Un letto da 140 cm ha bisogno di 140 cm di parete libera, più idealmente 40 cm per lato per i comodini, quindi 220 cm di spazio continuo. Non c'è nessun punto in quella stanza che lo consenta, eppure il progetto sembrava del tutto sensato mentre lo disegnavi, perché porte e finestre vengono tracciate come semplici interruzioni e non come ingombri reali.

La verifica richiede un minuto e quasi nessuno la fa. Per ogni stanza, prima di aggiungere una seconda porta, misura la parete lineare più lunga e chiediti cosa dovrà esservi appoggiato. Una camera da letto ha bisogno di 220 cm per un letto matrimoniale. Un soggiorno ha bisogno di 220-250 cm per un divano. Una sala da pranzo ha bisogno di una parete per una credenza, altrimenti non saprai dove metterla.

La soluzione è quasi sempre eliminare una porta piuttosto che ingrandire la stanza. Due porte in una camera da letto sono troppe, a meno che la seconda non conduca a un bagno di cui hai davvero bisogno, e anche in quel caso dovrebbe essere posizionata in un angolo anziché a metà parete, perché una porta ad angolo ti costa una sola parete, mentre una a metà ne compromette due.

Errori comuni dei principianti

• Progettare prima i prospetti esterni. L'esterno dovrebbe seguire l'interno. Inizia da come deve funzionare la casa e lascia che la facciata ne sia una conseguenza, non il contrario.
• Troppe porte in una sola stanza. Ogni porta toglie spazio a una parete. Contale per ogni stanza e sii drastico.
• Finestre posizionate solo per simmetria esterna. Una facciata che appare bilanciata dalla strada può lasciare una stanza illuminata dal lato sbagliato. Posiziona le finestre in base alla luce che desideri all'interno, poi sistema l'aspetto esterno.
• Nessun ripostiglio previsto nel progetto. Un ripostiglio pensato in un secondo momento si traduce in un armadio ingombrante in mezzo a una stanza. Un ripostiglio integrato nel progetto è una nicchia che non costa quasi nulla.
• Un triangolo di lavoro in cucina troppo dispersivo o troppo stretto. Lavello, piano cottura e frigorifero devono essere vicini per facilitare i movimenti senza intralciarsi.
• Sottovalutare lo spazio di circolazione, che è l'argomento dell'intera sezione precedente.
• Dimenticare la zona di ingresso. Dove ti fermi con le scarpe bagnate e due borse della spesa mentre la porta è ancora aperta? La maggior parte dei progetti non prevede una risposta per questo momento quotidiano.

Una casa, dal lotto al progetto

Un esempio reale su un lotto effettivo: 18 x 24 m, strada lungo il lato corto a nord, giardino a sud, muro di una casa a due piani del vicino a ovest.

Decisioni sul sito, prese per prime. Il sole arriva da sud, sopra il giardino. Il rumore e l'accesso arrivano da nord. Di conseguenza, soggiorno, cucina e sala da pranzo vanno sul lato sud, mentre ingresso, lavanderia, bagno di servizio e scale occupano la fascia nord verso la strada. Il lato ovest, ombreggiato dal vicino, ospita il garage e la dispensa.

Suddivisione in zone. Tre aree distinte: una zona giorno a sud, una fascia di servizi a nord e una zona notte interamente al piano superiore. Quest'ultima decisione risolve il problema del rumore senza aver ancora disegnato un solo muro.

Circolazione. Un disimpegno centrale di 2,4 x 3,0 m, quindi 7,2 m², si trova tra la fascia nord e le stanze a sud, con la scala che parte da qui. La circolazione totale al piano terra è di circa 11 m² su una superficie di 96 m², ovvero l'11,5 percento, perfettamente in linea con la media. Il primo tentativo prevedeva un corridoio lungo la parete nord e arrivava al 19 percento, spazio che è stato poi recuperato per ricavare i 7 m² della lavanderia.

Stanze. Soggiorno di 4,2 x 5,0 m a sud con vista sul giardino. Cucina e sala da pranzo unite di 4,5 x 5,4 m che condividono lo stesso affaccio. Lavanderia di 2,0 x 2,4 m vicino alla porta sul retro, a 30 secondi dall'auto. Al piano superiore, tre camere da letto e un bagno posizionato esattamente sopra la cucina.

La verifica che ha cambiato le cose. La camera matrimoniale di 3,6 x 4,0 m aveva la porta a metà parete e una finestra sul lato giardino, lasciando solo 200 cm di parete continua. Un letto da 140 cm ci stava, ma due comodini no. Spostare la porta di 90 cm verso l'angolo ha permesso di ottenere 320 cm di parete libera, a costo zero.

Disegna la tua planimetria ed esplorala

Il modo più rapido per testare una disposizione è camminarci dentro, perché un corridoio che sembra perfetto sulla carta rivela subito i suoi limiti ad altezza occhi.

1. Inizia da un modello vicino alle dimensioni che desideri, descrivi la casa in una frase per ottenere una prima bozza, oppure disegna il perimetro da zero.
2. Aggiungi pareti, porte e finestre, limitando il numero di porte per stanza.
3. Inserisci i mobili a grandezza reale, operazione che rivelerà subito se la camera da letto non ha pareti adatte per il letto.
4. Sviluppa il piano superiore e verifica che i bagni e le zone umide siano allineati.
5. Esplora lo spazio ad altezza occhi, poi mostra il progetto a un professionista.

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