Projete a planta da sua própria casa: um guia para iniciantes

Antes Reorganizado

Este é um guia para desenhar o seu próprio layout, não uma biblioteca de plantas. Nós não vendemos plantas de casas prontas e, se é isso que você procura, um catálogo de plantas será mais útil do que o conteúdo aqui.

O que se segue é a sequência de raciocínio que um layout realmente deve seguir: terreno, depois zonas, depois circulação e, por fim, os cômodos. Fazer nessa ordem é a grande diferença entre uma planta que funciona e outra que tem três quartos e nenhum lugar para colocar uma cama.

Também vale a pena dizer logo no início onde isso termina. Você pode desenhar um layout por conta própria, mas não pode projetar um edifício sozinho. Essa fronteira tem sua própria seção e ela é muito importante.

Comece pelo terreno, não pelos cômodos

Antes de desenhar um único cômodo, o terreno já tomou várias decisões por você:

• Onde o sol passa. Em qual direção ele nasce, onde ele bate ao meio-dia, onde a última luz do dia cai.
• Onde fica a vista, e também onde ela não está.
• Onde está o barulho: a rua, a garagem do vizinho, a linha de trem a duas quadras de distância.
• Onde o acesso e o estacionamento devem ficar, o que geralmente é fixo e inegociável.
• O formato do terreno e os limites de recuo, que são definidos pelas regras de zoneamento locais.

Depois, tome a decisão de maior valor no planejamento de uma casa: coloque os cômodos que você usa durante o dia no lado ensolarado e as áreas de serviço no lado frio ou barulhento. Cozinha, sala de estar e sala de jantar recebem a luz. Área de serviço, banheiro, depósito e garagem ficam na face norte (ou sul, dependendo do hemisfério), no lado da rua ou na parede do vizinho.

Essa única escolha afeta o conforto diário e o custo de manutenção mais do que qualquer acabamento sobre o qual você vá hesitar mais tarde. Uma sala de estar voltada para o lado oposto ao sol precisa de luzes acesas às três da tarde no inverno, permanentemente, e nenhuma cor de tinta resolve isso.

Um cuidado: a direção do sol depende do hemisfério. No hemisfério norte, o lado ensolarado é o sul, e no hemisfério sul, é o norte. As regras de zoneamento locais determinam recuos, alturas e privacidade, e variam de acordo com o país e o município.

Defina as zonas antes de desenhar os cômodos

Os profissionais agrupam uma casa em três zonas antes de desenhar qualquer coisa em escala:

• Social (Estar): cozinha, sala de jantar, sala de estar. O núcleo social e o mais barulhento.
• Íntima (Descanso): quartos e seus banheiros. Silenciosa, privada e longe da porta de entrada.
• Serviço: entrada, lavanderia, depósito, garagem. As partes de trabalho.

Depois, decida como elas se relacionam. A área íntima longe do barulho social. O serviço perto da entrada, pois é por ali que chegam casacos molhados e compras. A cozinha em uma rota curta de onde você estaciona o carro, porque carregar sacolas pela sala de estar é uma irritação diária que ninguém prevê.

As falhas clássicas de zoneamento dizem respeito à proximidade e não ao tamanho: uma porta de quarto que se abre diretamente para a sala de estar, um banheiro visível da mesa de jantar, uma lavanderia no extremo oposto da casa em relação à entrada. Cada um desses problemas é gratuito para corrigir nesta fase e caro para consertar mais tarde.

Faça isso em forma de diagramas de bolhas, não como um desenho técnico. Formas brutas e setas. Uma hora gasta aqui economiza uma semana de redesenho, porque você está decidindo relações em vez de dimensões, e as relações são do que uma planta é realmente feita.

Circulação, o espaço que você não vê

A circulação é a área do piso usada apenas para deslocamento. Você paga para construir, aquecer e limpar esse espaço, e nunca se senta nele.

Ela normalmente consome de 10 a 15 por cento da área útil de uma casa. Acima de 20 por cento, o layout precisa ser repensado, e vale a pena calcular: em uma casa de 120 m², a diferença entre 12 por cento e 22 por cento é de 12 m², o que equivale a um quarto inteiro.

Dois padrões de organização, com vereditos sinceros. Um hall central cria um quadrado compacto no meio com cômodos se distribuindo a partir dele, de modo que quase nenhum espaço de piso é dedicado puramente ao movimento e cada rota é curta. Um corredor longo percorre a extensão da casa com cômodos ao longo de um lado, o que é fácil de desenhar, desperdiça espaço para construir e fica escuro, a menos que tenha uma janela em uma das extremidades.

A planta com corredor é o que os iniciantes costumam desenhar, porque é a maneira óbvia de conectar as coisas em linha. Se você se pegar desenhando um, tente colocar os mesmos cômodos ao redor de um hall e compare a área de circulação de ambos. Geralmente, essa é a maior melhoria possível em uma planta amadora.

A escada é a outra limitação, e a razão pela qual os andares superiores precisam ser redesenhados: ela ocupa espaço em ambos os níveis ao mesmo tempo e sua posição no térreo decide inteiramente a planta do andar de cima.

Dimensionando os cômodos

Medidas de referência para uma casa, servindo como pontos de partida e não como metas rígidas:

• Sala de estar: 4.0 x 5.0 m
• Quarto principal: 3.5 x 4.0 m
• Quartos secundários: 3.0 x 3.5 m
• Cozinha: definida pela extensão das bancadas e pelo vão de trabalho de 120 cm entre elas, e não pela área total
• Banheiro social: a partir de 2.4 x 2.7 m

O princípio mais útil é dimensionar os cômodos pelo que acontece neles e não por aspiração. Uma sala de jantar dimensionada para a mesa de Natal é um cômodo frio e vazio durante 360 dias do ano. Um quarto principal de 4.5 x 5.0 m abriga uma cama e muito espaço de carpete vazio, sendo que os 5 m² que você tirou dele poderiam ter sido um escritório funcional.

A troca justa: a área total do piso é o principal fator de custo em qualquer construção, de modo que cada metro quadrado adicionado a um cômodo sai de outro cômodo ou do orçamento. Decidir de onde você está tirando esse espaço, deliberadamente, é toda a disciplina do projeto. O artigo sobre dimensões padrão de cômodos traz o conjunto completo de tamanhos com o que cabe em cada um.

Planejamento de vários andares e a escada

A escada é o ponto de articulação de uma planta de dois andares. Uma escada reta precisa de cerca de 2.5 a 3.0 m de comprimento, cerca de 90 cm de largura e espaço de circulação em ambas as extremidades. Isso representa cerca de 5 m² ocupados duas vezes, uma em cada andar.

Duas regras de alinhamento vertical resolvem a maior parte do trabalho. Coloque banheiros acima de banheiros, ou acima da cozinha, porque o compartilhamento de tubulações de esgoto e água reduz consideravelmente o custo e a complexidade. E alinhe as paredes estruturais entre os andares, porque onde elas não se alinham, algo precisa suportar a carga, o que exige uma viga, transformando-se em uma questão estrutural e não apenas de layout.

O andar superior herda a projeção do andar de baixo, o que significa que o térreo é onde o design real acontece. Se a planta do andar de cima não funcionar, a resposta quase sempre está no andar de baixo.

A estrutura é território de profissionais e nada aqui muda isso. Use este guia para decidir onde os cômodos devem ficar e deixe que um engenheiro decida se a estrutura do edifício suporta a ideia.

Onde termina a planta amadora e começa o arquiteto

Esta é a seção mais útil da página, porque o limite é mais claro do que a maioria das pessoas imagina.

O que você realmente pode fazer por conta própria: explorar layouts, decidir o zoneamento, testar a circulação, dimensionar os cômodos com móveis reais, entender o que o seu terreno permite e comunicar uma ideia específica a um profissional. Esse último ponto tem um valor financeiro real. Um arquiteto que cobra por hora gasta menos tempo descobrindo o que você quer se você já chegar com um layout e uma justificativa para ele.

O que você não pode fazer sozinho: cálculo estrutural, conformidade com as normas técnicas e de segurança, rotas de fuga de incêndio, projeto hidráulico e de instalações, cálculos térmicos e de eficiência energética, desenhos para aprovação na prefeitura e qualquer coisa que vá de fato ser construída. Isso não é mera formalidade. São as partes onde errar é perigoso ou ilegal.

Uma planta amadora bem pensada não substitui um arquiteto. Ela é o melhor briefing possível para ele, e o exercício vale a pena só por esse motivo.

O quarto sem lugar para colocar a cama

O erro mais comum de quem está começando não é desenhar um cômodo pequeno demais. É desenhar um cômodo sem nenhuma parede longa o suficiente para encostar as coisas.

Veja como isso acontece. Você desenha um quarto de 3.2 x 3.6 m, que é um quarto de casal perfeitamente razoável. Depois, adiciona a porta, porque os cômodos precisam de portas. Depois, uma janela, porque os cômodos precisam de luz. Em seguida, uma segunda porta para a suíte, porque essa foi a boa ideia que você teve na fase de zoneamento. Por fim, um guarda-roupa embutido ao longo de uma parede.

Quatro paredes, e cada uma delas foi ocupada. Uma cama de 140 cm precisa de 140 cm de parede livre, além de idealmente 40 cm para uma mesa de cabeceira de cada lado, totalizando 220 cm de espaço livre. Não há nenhum lugar nesse quarto que ofereça isso, e a planta parecia completamente razoável enquanto você a desenhava, porque portas e janelas são desenhadas apenas como vãos e não como compromissos de espaço.

A verificação leva um minuto e quase ninguém a faz. Para cada cômodo, antes de adicionar a segunda porta, meça a parede livre mais longa e pergunte o que precisa ser encostado nela. Um quarto precisa de 220 cm para uma cama de casal. Uma sala de estar precisa de 220 a 250 cm para um sofá. Uma sala de jantar precisa de uma parede para um aparador, ou ficará sem ele.

A correção quase sempre consiste em remover uma porta em vez de aumentar o cômodo. Duas portas em um quarto é uma a mais, a menos que a segunda seja para um banheiro de que você realmente precise, e mesmo assim ela deve ficar em um canto e não no meio da parede, porque uma porta de canto custa uma parede e uma porta no meio da parede custa duas.

Erros comuns de iniciantes

• Projetar a fachada primeiro. O exterior deve seguir o interior. Comece pelo funcionamento da casa e deixe que a fachada surja disso, não o contrário.
• Portas demais em um único cômodo. Cada porta custa uma parede. Conte-as por cômodo e seja rigoroso.
• Janelas posicionadas apenas pela simetria externa. Uma fachada que parece equilibrada vista da rua pode deixar um cômodo iluminado pelo lado errado. Posicione as janelas pensando na luz que você quer dentro de casa e depois resolva a fachada.
• Não planejar espaços de armazenamento. O armazenamento pensado depois vira um guarda-roupa solto no quarto. O armazenamento planejado desde o início é um armário embutido que quase não custa nada.
• Um triângulo de trabalho na cozinha muito espaçado ou muito apertado. Pia, fogão e geladeira precisam de um trajeto curto entre eles, livre de obstáculos.
• Subestimar a circulação, que é o tema de toda a seção acima.
• Esquecer a chegada. Onde você fica com os sapatos molhados e duas sacolas de compras enquanto a porta ainda está aberta? A maioria das plantas não tem resposta para isso, e esse é um momento diário importante.

Uma casa, do terreno à planta

Uma sequência real em um terreno real: 18 x 24 m, rua ao longo do lado norte mais curto, jardim ao sul, parede de dois andares de um vizinho a oeste.

Decisões do terreno, tomadas primeiro. O sol vem do sul sobre o jardim. O barulho e o acesso vêm do norte. Assim, a sala de estar, a cozinha e a sala de jantar vão para a face sul, e a entrada, a lavanderia, o lavabo e as escadas ocupam a faixa norte voltada para a rua. O lado oeste, sombreado pelo vizinho, abriga a garagem e a despensa.

Zoneamento. Três bolhas: uma zona social ao sul, uma faixa de serviço ao norte e uma zona íntima inteiramente no andar de cima. Essa última decisão resolve o problema do barulho sem que uma única parede precise ser desenhada.

Circulação. Um hall central de 2.4 x 3.0 m, ou seja, 7.2 m², fica entre a faixa norte e os cômodos do sul, com a escada subindo a partir dele. A circulação total do térreo é de cerca de 11 m² para um piso de 96 m², ou seja, 11.5 por cento, confortavelmente dentro da média. A primeira tentativa usava um corredor ao longo da parede norte e chegava a 19 por cento, que foi de onde saíram os 7 m² para a lavanderia.

Cômodos. Sala de estar de 4.2 x 5.0 m ao sul com vista para o jardim. Cozinha e sala de jantar integradas com 4.5 x 5.4 m compartilhando essa mesma face. Lavanderia de 2.0 x 2.4 m perto da porta de serviço, que fica a 30 segundos do carro. No andar de cima, três quartos e um banheiro posicionados de forma que o banheiro fique logo acima da cozinha.

A verificação que mudou tudo. O quarto principal de 3.6 x 4.0 m tinha a porta no meio da parede e uma janela voltada para o jardim, restando 200 cm de parede livre. Uma cama de 140 cm cabia, mas duas mesas de cabeceira não. Mover a porta 90 cm em direção ao canto garantiu 320 cm de parede livre e não custou nada.

Desenhe sua planta e caminhe por ela

A maneira mais rápida de testar um layout é se colocar dentro dele, porque um corredor que parece bom no papel revela seus problemas imediatamente na altura dos olhos.

1. Comece a partir de um modelo próximo ao tamanho que você deseja, descreva a casa em uma frase para obter um primeiro rascunho ou desenhe a projeção do zero.
2. Adicione paredes, portas e janelas, mantendo a quantidade de portas por cômodo sob controle.
3. Posicione os móveis no tamanho real, que é o que revela se o quarto ficou sem parede para a cama.
4. Monte o andar superior e verifique se as áreas molhadas estão alinhadas verticalmente.
5. Caminhe pelo espaço na altura dos olhos, e depois leve a planta para um profissional.

Desenhar, mobiliar, estruturar os andares e caminhar pelos ambientes são recursos gratuitos e não exigem cadastro; a renderização fotorrealista é a etapa paga, disponível por meio de uma assinatura. Abra o planejador e desenhe a sua casa, ou leia primeiro como o criador de plantas baixas funciona. Para entender as convenções de desenho em si, veja como desenhar uma planta baixa, e para visualizar um layout pronto como um espaço real, acesse planta baixa para 3D.