Desenha a Tua Própria Planta de Casa: Um Guia para Principiantes

Antes Reorganizado

Este é um guia para desenhares a tua própria disposição, não uma biblioteca de plantas. Não vendemos plantas de casas prontas e, se foi por isso que vieste, um catálogo de plantas ser-te-á mais útil do que qualquer coisa aqui.

O que se segue é a sequência lógica que uma disposição realmente segue: o terreno, depois as zonas, a circulação e, por fim, as divisões. Fazer as coisas por esta ordem é a grande diferença entre uma planta que funciona e outra que tem três quartos e nenhum sítio para colocar uma cama.

Também vale a pena dizer logo de início onde isto termina. Podes desenhar uma disposição por ti próprio, mas não podes desenhar um edifício sozinho. Esta fronteira tem a sua própria secção, e é importante.

Começa pelo terreno, não pelas divisões

Antes de desenhares uma única divisão, o lote já tomou várias decisões por ti:

• Por onde passa o sol. Em que direção nasce, onde bate ao meio-dia, onde cai a última luz.
• Onde fica a vista, e igualmente onde não fica.
• Onde está o ruído: a estrada, a entrada do vizinho, a linha de comboio a duas ruas de distância.
• Onde devem ficar o acesso e o estacionamento, o que costuma ser fixo e não negociável.
• A forma do lote e os limites de afastamento, que são definidos pelas regras de urbanismo locais.

Depois, toma a decisão de maior valor no planeamento de uma casa: coloca as divisões que usas durante as horas de sol no lado soalheiro, e os espaços de serviço no lado frio ou ruidoso. A cozinha, a sala de estar e a de jantar recebem a luz. A lavandaria, a casa de banho, a arrecadação e a garagem ficam com a fachada norte, o lado da estrada ou a parede do vizinho.

Esta escolha única afeta mais o conforto diário e os custos de manutenção do que qualquer acabamento com que venhas a preocupar-te mais tarde. Uma sala de estar virada de costas para o sol precisa de luzes acesas às três da tarde no inverno, permanentemente, e nenhuma cor de tinta resolve isso.

Um aviso: a direção do sol depende do hemisfério. No hemisfério norte, o lado soalheiro é o sul, e no hemisfério sul é o norte. Os regulamentos municipais controlam os afastamentos, alturas e privacidade, variando consoante o país e o município.

Define as zonas antes de desenhares as divisões

Os profissionais agrupam uma casa em três zonas antes de desenharem o que quer que seja à escala:

• Social: cozinha, sala de jantar, sala de estar. O núcleo social, e o mais ruidoso.
• Privada: quartos e respetivas casas de banho. Silenciosa, privada e afastada da porta de entrada.
• Serviço: entrada, lavandaria, arrumos, garagem. As partes funcionais.

Depois, decide como se relacionam. A zona privada longe do ruído social. O serviço perto da entrada, porque é aí que chegam os casacos molhados e as compras. A cozinha num trajeto curto a partir do local onde estacionas, porque carregar sacos pela sala de estar é uma irritação diária que ninguém antecipa.

As falhas clássicas de zoneamento prendem-se com a proximidade e não com o tamanho: a porta de um quarto que abre diretamente para a sala de estar, uma casa de banho visível a partir da mesa de jantar, uma lavandaria no extremo oposto da casa em relação à entrada. Cada uma destas falhas é gratuita de resolver nesta fase e dispendiosa de corrigir mais tarde.

Faz isto em forma de esboços simples, não como um desenho medido. Formas aproximadas e setas. Uma hora aqui poupa uma semana de novos desenhos, porque estás a decidir relações e não dimensões, e as relações são aquilo de que uma planta é realmente feita.

Circulação, o espaço que não consegues ver

A circulação é área útil usada apenas para passagem. Pagas para a construir, aquecer e limpar, e nunca te sentas nela.

Normalmente, consome entre 10 a 15 por cento da área útil de uma casa. Acima dos 20 por cento, a disposição precisa de ser repensada, e vale a pena fazer as contas: numa casa de 120 m², a diferença entre 12 por cento e 22 por cento são 12 m², o que equivale a um quarto.

Dois padrões de organização, com vereditos sinceros. Um hall central cria um quadrado compacto no meio com divisões a partir dele, pelo que quase nenhuma área é dedicada puramente à passagem e todos os trajetos são curtos. Um corredor longo percorre o comprimento da casa com divisões ao longo de um dos lados, o que é fácil de desenhar, dispendioso de construir e escuro, a menos que tenha uma janela numa das extremidades.

A planta de corredor é o que os principiantes desenham, porque é a forma óbvia de ligar as coisas em linha. Se te vires a desenhar um, tenta colocar as mesmas divisões em redor de um hall e compara a área de circulação em ambos. Costuma ser a maior melhoria possível numa planta amadora.

A escada é a outra limitação, e a razão pela qual os pisos superiores são redesenhados: ocupa espaço em ambos os níveis ao mesmo tempo e a sua posição no rés do chão decide inteiramente a planta do piso superior.

Dimensionar as divisões

Valores de referência para uma casa, mais como pontos de partida do que como metas:

• Sala de estar: 4.0 x 5.0 m
• Quarto principal: 3.5 x 4.0 m
• Quartos secundários: 3.0 x 3.5 m
• Cozinha: controlada pelas bancadas e pela distância de trabalho de 120 cm entre elas, e não pela área
• Casa de banho familiar: a partir de 2.4 x 2.7 m

O princípio mais útil é dimensionar as divisões pelo que acontece nelas e não por aspiração. Uma sala de jantar dimensionada para a mesa de Natal é uma divisão fria durante 360 dias. Um quarto principal com 4.5 x 5.0 m acomoda uma cama e muito tapete vazio, e os 5 m² que lhe retiraste teriam dado para um escritório útil.

A escolha realista: a área total é o principal fator de custo em qualquer construção, pelo que cada metro quadrado adicionado a uma divisão sai de outra divisão ou do orçamento. Decidir de onde o estás a tirar, deliberadamente, é toda a disciplina. O artigo sobre dimensões padrão de divisões tem o conjunto completo de tamanhos com o que cabe em cada um.

Planeamento de vários pisos e a escada

A escada é o eixo de uma planta de dois pisos. Um lanço reto precisa de cerca de 2.5 a 3.0 m de comprimento, cerca de 90 cm de largura e espaço de patamar em ambas as extremidades. Isso representa cerca de 5 m² ocupados duas vezes, uma em cada piso.

Duas regras de sobreposição facilitam o trabalho. Coloca as casas de banho por cima de casas de banho, ou por cima da cozinha, porque a partilha de canalizações de esgoto e abastecimento reduz consideravelmente os custos e a complexidade. E alinha as paredes estruturais entre os pisos, porque onde não estiverem alinhadas, algo terá de suportar a carga, o que exige uma viga, e uma viga é uma questão estrutural e não de disposição.

O piso superior herda a área de implantação do piso inferior, o que significa que o rés do chão é onde o verdadeiro design acontece. Se a planta do andar de cima não funcionar, a resposta está quase sempre no piso inferior.

A estrutura é território de profissionais e nada aqui muda isso. Usa isto para decidir onde queres as divisões e deixa que um engenheiro decida se o edifício o permite.

Onde termina a planta amadora e começa o arquiteto

Esta é a secção mais útil da página, porque a fronteira é mais nítida do que a maioria das pessoas espera.

O que podes genuinamente fazer sozinho: explorar disposições, decidir o zoneamento, testar a circulação, dimensionar divisões com mobiliário real, compreender o que o teu terreno permite e comunicar uma ideia específica a um profissional. Isto último tem um valor financeiro real. Um arquiteto que cobra à hora gasta menos horas a descobrir o que queres se chegares com uma disposição e uma justificação para a mesma.

O que não podes fazer sozinho: cálculo estrutural, conformidade com os regulamentos de construção, saídas de emergência, projeto de redes de águas e esgotos, cálculos térmicos e energéticos, desenhos para licenciamento e tudo o que venha a ser efetivamente construído. Isto não são formalidades. São as partes onde errar é perigoso ou ilegal.

Uma planta amadora bem pensada não substitui um arquiteto. É o melhor briefing possível para ele, e o exercício vale a pena só por essa razão.

O quarto sem sítio para colocar a cama

O erro mais comum dos principiantes não é criar uma divisão demasiado pequena. É criar uma divisão sem nenhuma parede suficientemente longa para encostar o que quer que seja.

Eis como acontece. Desenhas um quarto de 3.2 x 3.6 m, que é um quarto duplo perfeitamente razoável. Depois adicionas a porta, porque as divisões precisam de portas. Depois uma janela, porque as divisões precisam de luz. Depois uma segunda porta para a casa de banho privativa, porque foi a boa ideia que tiveste na fase de zoneamento. Depois um roupeiro embutido ao longo de uma parede.

Quatro paredes, e cada uma delas foi ocupada. Uma cama de 140 cm precisa de 140 cm de parede livre, mais idealmente 40 cm para a mesa de cabeceira de cada lado, ou seja, 220 cm de espaço livre. Não há nenhum sítio nesse quarto que o ofereça, e a planta parecia completamente razoável enquanto a desenhavas, porque as portas e janelas são desenhadas como aberturas e não como compromissos de espaço.

A verificação demora um minuto e quase ninguém a faz. Para cada divisão, antes de adicionares a segunda porta, mede a parede livre mais longa e pergunta o que tem de ficar encostado a ela. Um quarto precisa de 220 cm para uma cama de casal. Uma sala de estar precisa de 220 a 250 cm para um sofá. Uma sala de jantar precisa de uma parede para um aparador, caso contrário não terá nenhum.

A solução é quase sempre remover uma porta em vez de aumentar a divisão. Duas portas num quarto é uma a mais, a menos que a segunda seja para uma casa de banho de que precises realmente, e mesmo assim deve ficar num canto e não a meio da parede, porque uma porta de canto custa-te uma parede e uma porta a meio da parede custa-te duas.

Erros comuns de principiante

• Desenhar a fachada primeiro. O exterior deve seguir o interior. Começa pelo funcionamento da casa e deixa que a fachada surja daí, e não o contrário.
• Demasiadas portas numa só divisão. Cada porta custa uma parede. Conta-as por divisão e sê implacável.
• Janelas colocadas apenas pela simetria externa. Uma fachada que parece equilibrada a partir da rua pode deixar uma divisão iluminada pelo lado errado. Coloca as janelas a pensar na luz que queres no interior e depois resolve a fachada.
• Não planear arrumação. A arrumação pensada mais tarde traduz-se num roupeiro solto num quarto. A arrumação planeada de raiz é um armário embutido que quase não custa nada.
• Um triângulo de cozinha demasiado disperso ou apertado. O lava-loiça, a placa e o frigorífico devem ter uma distância curta entre si, sem obstáculos.
• Subestimar a circulação, que é o tema de toda a secção acima.
• Esquecer a chegada. Onde ficas com os sapatos molhados e dois sacos de compras enquanto a porta ainda está aberta? A maioria das plantas não tem resposta para isto, e é um momento diário.

Uma casa, do lote à planta

Uma sequência real num lote real: 18 x 24 m, estrada ao longo do limite norte mais curto, jardim a sul, a parede de dois pisos de um vizinho a oeste.

Decisões do terreno, tomadas primeiro. O sol vem de sul sobre o jardim. O ruído e o acesso vêm de norte. Assim, a sala de estar, a cozinha e a sala de jantar vão para a fachada sul, e a entrada, a lavandaria, o lavabo social e as escadas ocupam a faixa norte junto à estrada. O lado oeste, sombreado pelo vizinho, acolhe a garagem e a despensa.

Zoneamento. Três zonas: uma zona social a sul, uma faixa de serviço a norte e uma zona privada inteiramente no piso superior. Esta última decisão resolve o problema do ruído sem que uma única parede tenha sido desenhada.

Circulação. Um hall central de 2.4 x 3.0 m, ou seja, 7.2 m², situa-se entre a faixa norte e as divisões a sul, com a escada a subir a partir dele. A circulação total do rés do chão é de cerca de 11 m² para um piso de 96 m², ou seja, 11.5 por cento, perfeitamente dentro do intervalo. A primeira tentativa usava um corredor ao longo da parede norte e chegava aos 19 por cento, que foi de onde vieram os 7 m² para a lavandaria.

Divisões. Sala de estar de 4.2 x 5.0 m a sul com vista para o jardim. Cozinha e sala de jantar juntas com 4.5 x 5.4 m a partilhar essa fachada. Lavandaria de 2.0 x 2.4 m junto à porta das traseiras, que fica a 30 segundos do carro. No piso superior, três quartos e uma casa de banho sobreposta para que esta fique por cima da cozinha.

A verificação que mudou as coisas. O quarto principal com 3.6 x 4.0 m tinha a porta a meio da parede e uma janela do lado do jardim, deixando 200 cm de parede livre. Uma cama de 140 cm cabe, mas duas mesas de cabeceira não. Mover a porta 90 cm para o canto garantiu 320 cm e não custou nada.

Desenha a tua planta e caminha por ela

A forma mais rápida de testar uma disposição é colocarmo-nos dentro dela, porque um corredor que parece aceitável no papel revela-se imediatamente ao nível dos olhos.

1. Começa a partir de um modelo próximo do tamanho pretendido, descreve a casa numa frase para obteres um primeiro rascunho ou desenha a área de implantação do zero.
2. Adiciona paredes, portas e janelas, mantendo o número de portas por divisão realista.
3. Coloca o mobiliário à escala real, que é o que expõe o quarto sem parede para a cama.
4. Sobrepõe o piso superior e verifica se as zonas húmidas estão alinhadas.
5. Caminha pela casa ao nível dos olhos, e depois leva a planta a um profissional.

Desenhar, mobilar, sobrepor pisos e caminhar pela casa são ações gratuitas e não requerem conta; a renderização fotorrealista é o passo pago, através de uma subscrição. Abre o planeador e desenha a tua casa, ou lê primeiro como funciona o criador de plantas. Para as convenções de desenho em si, consulta como desenhar uma planta, e para veres uma disposição finalizada como um espaço real, consulta planta para 3D.