Zaprojektuj własny plan domu: Przewodnik dla początkujących

Przed Zreorganizowany

To jest przewodnik po projektowaniu własnego układu funkcjonalnego, a nie biblioteka gotowych projektów. Nie sprzedajemy gotowych planów domów. Jeśli tego szukasz, katalog projektów sprawdzi się znacznie lepiej niż cokolwiek tutaj.

Poniżej przedstawiamy logiczną kolejność, jaką rzeczywiście kieruje się projektowanie układu: najpierw działka, potem strefy, następnie komunikacja, a na końcu pokoje. Trzymanie się tej kolejności to główna różnica między planem, który działa, a takim, który ma trzy sypialnie i brak miejsca na postawienie łóżka.

Na samym początku warto też określić, gdzie ten proces się kończy. Możesz samodzielnie zaprojektować układ wnętrz, ale nie zaprojektujesz samodzielnie budynku. Ta granica ma swoją własną sekcję i jest niezwykle ważna.

Zacznij od działki, nie od pokoi

Zanim narysujesz choćby jeden pokój, działka podjęła już za Ciebie kilka decyzji:

• Gdzie wędruje słońce. W którym kierunku wschodzi, gdzie znajduje się w południe, a gdzie pada ostatnie światło.
• Gdzie jest widok, i równie ważne, gdzie go nie ma.
• Gdzie jest hałas: ulica, podjazd sąsiada, linia kolejowa dwie ulice dalej.
• Gdzie musi znajdować się wjazd i parking, co zazwyczaj jest stałe i nie podlega negocjacjom.
• Kształt działki i wszelkie linie zabudowy, które określają lokalne warunki zabudowy lub plan zagospodarowania przestrzennego.

Następnie podejmij jedną, najważniejszą decyzję w planowaniu domu: umieść pokoje, z których korzystasz w ciągu dnia, po słonecznej stronie, a pomieszczenia gospodarcze po stronie zimnej lub hałaśliwej. Kuchnia, salon i jadalnia powinny mieć dostęp do światła. Pomieszczenie gospodarcze, łazienka, schowek i garaż zajmują elewację północną, stronę od ulicy lub ścianę od sąsiada.

Ten jeden wybór wpływa na codzienny komfort i koszty utrzymania bardziej niż jakiekolwiek wykończenie, nad którym będziesz się później zastanawiać. Salon skierowany w stronę przeciwną do słońca wymaga włączania światła o trzeciej po południu w zimie, na stałe, i żaden kolor farby tego nie naprawi.

Jedna uwaga: kierunek nasłonecznienia zależy od półkuli. Na półkuli północnej słoneczna strona to południe, a na półkuli południowej to północ. Lokalne przepisy określają odległości od granic, wysokości i przesłanianie, i różnią się one w zależności od kraju i gminy.

Wydziel strefy, zanim narysujesz pokoje

Profesjonaliści dzielą dom na trzy strefy przed narysowaniem czegokolwiek w skali:

• Dzienna: kuchnia, jadalnia, salon. Serce towarzyskie i jednocześnie to głośniejsze.
• Nocna: sypialnie i przynależne do nich łazienki. Cicha, prywatna i oddalona od drzwi wejściowych.
• Gospodarcza: wejście, pomieszczenie gospodarcze, schowek, garaż. Część robocza.

Następnie zdecyduj, jak się ze sobą łączą. Sypialnie z dala od hałasu strefy dziennej. Część gospodarcza blisko wejścia, ponieważ to tam trafiają mokre płaszcze i zakupy. Kuchnia na krótkiej trasie z miejsca, w którym parkujesz samochód, ponieważ noszenie siatek przez cały salon to codzienna uciążliwość, której nikt wcześniej nie przewiduje.

Klasyczne błędy w strefowaniu dotyczą sąsiedztwa, a nie metrażu: drzwi do sypialni otwierające się bezpośrednio na salon, łazienka widoczna ze stołu w jadalni, pomieszczenie gospodarcze na przeciwległym końcu domu niż wejście. Każdy z tych błędów można bezpłatnie naprawić na tym etapie, a jego poprawa później będzie niezwykle kosztowna.

Zrób to w formie schematów bąbelkowych, a nie rysunku technicznego. Użyj przybliżonych kształtów i strzałek. Godzina spędzona tutaj oszczędza tydzień ponownego rysowania, ponieważ decydujesz o relacjach, a nie o wymiarach, a relacje są tym, z czego naprawdę składa się plan.

Komunikacja, czyli przestrzeń, której nie widać

Komunikacja to powierzchnia podłogi używana wyłącznie do przemieszczania się. Płacisz za jej wybudowanie, ogrzanie i posprzątanie, a nigdy w niej nie odpoczywasz.

Zazwyczaj pochłania ona od 10 do 15 procent powierzchni użytkowej domu. Powyżej 20 procent układ wymaga przemyślenia i warto to przeliczyć: w domu o powierzchni 120 m² różnica między 12 a 22 procentami to 12 m², czyli wielkość jednej sypialni.

Oto dwa wzorce organizacyjne i ich szczera ocena. Centralny hol tworzy kompaktowy kwadrat pośrodku, od którego rozchodzą się pokoje, dzięki czemu prawie żadna część podłogi nie jest przeznaczona wyłącznie na ruch, a każda trasa jest krótka. Długi korytarz ciągnie się przez całą długość domu z pokojami po jednej stronie. Jest łatwy do narysowania, nieekonomiczny w budowie i ciemny, chyba że na jego końcu znajdzie się okno.

Plan z korytarzem to coś, co rysują początkujący, ponieważ to oczywisty sposób na połączenie pomieszczeń w rzędzie. Jeśli zauważysz, że taki rysujesz, spróbuj zamiast tego ułożyć te same pokoje wokół holu i porównaj powierzchnię komunikacji w obu przypadkach. Zazwyczaj jest to największa możliwa poprawka, jaką może wprowadzić amator.

Schody to kolejne ograniczenie i powód, dla którego piętra są rysowane na nowo: zajmują przestrzeń na obu poziomach jednocześnie, a ich położenie na parterze całkowicie determinuje układ nad nimi.

Wymiarowanie pokoi

Przykładowe wymiary robocze dla domu, stanowiące punkt wyjścia, a nie sztywne cele:

• Salon: 4.0 x 5.0 m
• Główna sypialnia: 3.5 x 4.0 m
• Dodatkowe sypialnie: 3.0 x 3.5 m
• Kuchnia: określana przez długość blatów i 120 cm odstępu roboczego między nimi, a nie przez sam metraż
• Łazienka rodzinna: od 2.4 x 2.7 m

Bardziej przydatną zasadą jest dostosowanie wielkości pokoi do tego, co się w nich dzieje, a nie do wyobrażeń. Jadalnia zwymiarowana pod kątem świątecznego stołu będzie zimnym, pustym pokojem przez 360 dni w roku. Główna sypialnia o wymiarach 4.5 x 5.0 m pomieści łóżko i mnóstwo pustego dywanu, a te 5 m², które jej zabrałeś, mogłoby być praktycznym gabinetem.

Szczery kompromis: całkowita powierzchnia użytkowa jest głównym czynnikiem generującym koszty w każdej budowie, więc każdy metr kwadratowy dodany do jednego pokoju zabierany jest z innego lub z budżetu. Świadome decydowanie o tym, z czego rezygnujesz, to cała sztuka projektowania. W artykule Standardowe wymiary pokojów znajdziesz pełen zestaw wymiarów wraz z informacją, co się w nich mieści.

Planowanie wielopoziomowe i schody

Schody są osią planu dwupiętrowego. Prosty bieg wymaga około 2.5 do 3.0 m długości, około 90 cm szerokości oraz miejsca na spocznik na obu końcach. To około 5 m² zabranych podwójnie, po razie na każdym piętrze.

Dwie zasady pionowania ułatwiają większość pracy. Umieszczaj łazienki nad łazienkami lub nad kuchnią, ponieważ wspólne piony kanalizacyjne i instalacyjne znacznie obniżają koszty i stopień skomplikowania. Ponadto wyrównuj ściany nośne między piętrami. Tam, gdzie się nie pokrywają, coś musi przenieść obciążenie, a tym czymś jest podciąg, który stanowi już kwestię konstrukcyjną, a nie tylko układu funkcjonalnego.

Górne piętro dzieli obrys z parterem, co oznacza, że to na dole odbywa się prawdziwe projektowanie. Jeśli plan piętra nie chce się ułożyć, rozwiązanie prawie zawsze kryje się na poziomie poniżej.

Konstrukcja to domena profesjonalistów i nic tego nie zmieni. Użyj tego przewodnika, aby zdecydować, gdzie mają znajdować się pokoje, a inżynierowi pozostaw decyzję, czy budynek utrzyma taką konstrukcję.

Gdzie kończy się plan amatorski, a zaczyna architekt

To najbardziej przydatna sekcja na tej stronie, ponieważ granica jest wyraźniejsza, niż większość ludzi się spodziewa.

Co możesz zrobić całkowicie samodzielnie: badać układy, decydować o strefach, testować komunikację, dopasowywać pokoje do rzeczywistych mebli, rozumieć możliwości swojej działki i przekazać konkretny pomysł profesjonaliście. To ostatnie ma realną wartość finansową. Architekt rozliczający się za godzinę spędzi mniej czasu na odkrywaniu Twoich potrzeb, jeśli przyjdziesz z gotowym układem i uzasadnieniem dla niego.

Czego nie możesz zrobić samodzielnie: projektu konstrukcyjnego, zapewnienia zgodności z przepisami budowlanymi, warunków ewakuacji pożarowej, projektu instalacji sanitarnych i elektrycznych, obliczeń cieplnych i energetycznych, rysunków do pozwolenia na budowę oraz wszystkiego, co faktycznie zostanie wybudowane. To nie są formalności. To elementy, w których błąd bywa niebezpieczny lub niezgodny z prawem.

Dobrze przemyślany amatorski plan nie zastąpi architekta. Jest dla niego najlepszym możliwym briefem projektowym i chociażby z tego powodu warto podjąć ten wysiłek.

Sypialnia, w której nie ma gdzie postawić łóżka

Najczęstszym błędem początkujących nie jest zbyt mały pokój. Jest nim pokój, w którym nie ma ani jednej ściany na tyle długiej, by cokolwiek przy niej postawić.

Oto jak do tego dochodzi. Rysujesz sypialnię o wymiarach 3.2 x 3.6 m, co jest idealną sypialnią dwuosobową. Następnie dodajesz drzwi, bo pokoje potrzebują drzwi. Potem okno, bo pokoje potrzebują światła. Następnie drugie drzwi do prywatnej łazienki, bo to świetny pomysł ze etapu strefowania. Na koniec szafę wnękową wzdłuż jednej ze ścian.

Cztery ściany i każda została zagospodarowana. Łóżko o szerokości 140 cm potrzebuje 140 cm pełnej ściany plus najlepiej po 40 cm na szafkę nocną z każdej strony, czyli 220 cm wolnej przestrzeni. W tym pokoju nie ma takiego miejsca, choć plan wyglądał na zupełnie rozsądny podczas rysowania, ponieważ drzwi i okna rysuje się jako przerwy, a nie jako stałe elementy ograniczające przestrzeń.

Taka weryfikacja zajmuje minutę, a prawie nikt jej nie robi. Dla każdego pokoju, przed dodaniem kolejnych drzwi, zmierz najdłuższą pełną ścianę i zastanów się, co musi przy niej stanąć. Sypialnia potrzebuje 220 cm na podwójne łóżko. Salon potrzebuje od 220 do 250 cm na sofę. Jadalnia potrzebuje ściany na komodę, inaczej jej nie zmieścisz.

Rozwiązaniem jest prawie zawsze rezygnacja z drzwi, a nie powiększanie pokoju. Dwoje drzwi w sypialni to o jedne za dużo, chyba że te drugie prowadzą do łazienki, której naprawdę potrzebujesz. Nawet wtedy powinny znaleźć się w rogu, a nie na środku ściany, ponieważ drzwi w narożniku zabierają jedną ścianę, a drzwi na środku kosztują utratę dwóch.

Typowe błędy początkujących

• Projektowanie najpierw elewacji. Wygląd zewnętrzny powinien wynikać z wnętrza. Zacznij od tego, jak dom ma funkcjonować, i pozwól, aby elewacja była tego następstwem, a nie na odwrót.
• Zbyt wiele drzwi w jednym pokoju. Każde drzwi kosztują utratę ściany. Podlicz je w każdym pokoju i bądź bezwzględny.
• Okna rozmieszczone tylko dla zewnętrznej symetrii. Elewacja, która wygląda harmonijnie od ulicy, może sprawić, że pokój będzie doświetlony ze złej strony. Rozmieszczaj okna ze względu na światło, jakiego potrzebujesz w środku, a dopiero potem dopracuj elewację.
• Brak zaplanowanych schowków. Schowek wymyślony później to szafa stojąca w sypialni. Zaplanowany schowek to wnęka, która nie kosztuje prawie nic.
• Trójkąt roboczy w kuchni zbyt rozciągnięty lub zbyt ciasny. Zlew, płyta grzewcza i lodówka wymagają krótkiej drogi między sobą i braku przeszkód.
• Niedocenianie komunikacji, o czym traktuje cała powyższa sekcja.
• Zapominanie o strefie wejściowej. Gdzie stoisz w mokrych butach i z dwoma siatkami zakupów, gdy drzwi są jeszcze otwarte? Większość planów nie ma na to odpowiedzi, a to moment, z którym mierzysz się codziennie.

Jeden dom, od działki do planu

Rzeczywista kolejność na prawdziwej działce: 18 x 24 m, droga wzdłuż krótkiej północnej krawędzi, ogród od południa, dwupiętrowa ściana sąsiada od zachodu.

Decyzje dotyczące działki, podjęte na początku. Słońce świeci od południa nad ogrodem. Hałas i dojazd są od północy. Salon, kuchnia i jadalnia trafiają więc na elewację południową, a wejście, pomieszczenie gospodarcze, garderoba i schody zajmują północny pas od strony drogi. Strona zachodnia, zacieniona przez sąsiada, mieści garaż i spiżarnię.

Strefowanie. Trzy strefy: strefa dzienna na południu, pas gospodarczy na północy i strefa nocna w całości na piętrze. Ta ostatnia decyzja rozwiązuje problem hałasu bez rysowania ani jednej ściany.

Komunikacja. Centralny hol o wymiarach 2.4 x 3.0 m, czyli 7.2 m², znajduje się między pasem północnym a pokojami południowymi, a schody wznoszą się bezpośrednio z niego. Całkowita komunikacja na parterze wynosi około 11 m² przy powierzchni piętra 96 m², czyli 11.5 procent, co mieści się w optymalnym przedziale. Pierwsza próba zakładała korytarz wzdłuż północnej ściany i wynosiła 19 procent. Dzięki zmianie udało się wygospodarować 7 m² na pomieszczenie gospodarcze.

Pokoje. Salon 4.2 x 5.0 m od południa z widokiem na ogród. Kuchnia połączona z jadalnią o wymiarach 4.5 x 5.4 m dzieląca tę samą elewację. Pomieszczenie gospodarcze 2.0 x 2.4 m przy tylnych drzwiach, czyli 30 sekund drogi od samochodu. Na piętrze trzy sypialnie i łazienka umieszczona pionowo nad kuchnią.

Weryfikacja, która zmieniła projekt. Główna sypialnia o wymiarach 3.6 x 4.0 m miała drzwi na środku ściany i okno od strony ogrodu, co pozostawiało 200 cm pełnej ściany. Łóżko o szerokości 140 cm się mieści, ale dwie szafki nocne już nie. Przesunięcie drzwi o 90 cm w stronę narożnika dało 320 cm wolnej ściany i nic nie kosztowało.

Narysuj swój plan i przejdź się po nim

Najszybszym sposobem na przetestowanie układu jest wejście do niego, ponieważ korytarz, który na papierze wygląda dobrze, na wysokości oczu natychmiast ujawnia swoje wady.

1. Zacznij od szablonu zbliżonego do planowanego metrażu, opisz dom w jednym zdaniu, aby uzyskać pierwszy szkic, lub narysuj obrys od zera.
2. Dodaj ściany, drzwi i okna, pilnując rozsądnej liczby drzwi w każdym pokoju.
3. Rozmieść meble w rzeczywistych rozmiarach, co pozwoli wykryć sypialnię bez ściany na łóżko.
4. Zaprojektuj piętro i sprawdź, czy piony sanitarne się pokrywają.
5. Przejdź się po wnętrzu na wysokości oczu, a następnie skonsultuj plan z profesjonalistą.

Rysowanie, meblowanie, projektowanie pięter i wirtualne spacery są bezpłatne i nie wymagają konta. Fotorealistyczny render to krok płatny w ramach subskrypcji. Otwórz planer i narysuj swój dom lub przeczytaj najpierw, jak działa nasz kreator planów pięter. Zasady samego rysowania znajdziesz w artykule Jak narysować rzut piętra, a aby zobaczyć gotowy układ jako rzeczywistą przestrzeń, sprawdź Plan piętra w 3D.