Создайте свой собственный план дома: руководство для новичков

До Перепланировано

Это руководство по самостоятельному проектированию планировки, а не библиотека готовых проектов. Мы не продаем готовые планы домов, и если вы пришли именно за этим, каталог типовых проектов подойдет вам гораздо лучше, чем все, что написано здесь.

Ниже описана реальная последовательность рассуждений при создании планировки: сначала участок, затем зоны, затем пути перемещения (циркуляция) и только потом комнаты. Проектирование именно в таком порядке — это главное отличие удобного плана от планировки, где есть три спальни, но некуда поставить кровать.

Также стоит сразу обозначить, где этот процесс заканчивается. Вы можете сами спроектировать планировку, но вы не сможете сами спроектировать здание. Границе между этими понятиями посвящен отдельный раздел, и это действительно важно.

Начинай с участка, а не с комнат

Еще до того, как нарисована первая комната, участок уже принял за тебя несколько решений:

• Где проходит солнце. В каком направлении оно встает, где находится в полдень, куда падает последний вечерний свет.
• Где открывается красивый вид, и, что не менее важно, где его нет.
• Где источник шума: дорога, соседский подъезд, железная дорога через две улицы.
• Где должны быть въезд и парковка, положение которых обычно фиксировано и не подлежит обсуждению.
• Форма участка и границы застройки, которые определяются местными градостроительными нормами.

Затем прими одно-единственное, самое важное решение в планировании дома: размести комнаты, которыми пользуешься в светлое время суток, на солнечной стороне, а хозяйственные помещения — на холодной или шумной стороне. Кухня, гостиная и столовая должны получать свет. Хозблок, ванная, кладовая и гараж занимают северную сторону, сторону дороги или стену соседа.

Этот выбор влияет на ежедневный комфорт и расходы на содержание дома сильнее, чем любая отделка, над которой ты будешь размышлять позже. В гостиной, окна которой выходят на теневую сторону, зимой придется включать свет уже в три часа дня — постоянно, и никакой цвет краски это не исправит.

Одно предостережение: направление солнца зависит от полушария. В северном полушарии солнечная сторона — южная, а в южном — северная. Местные правила планирования регулируют отступы от границ, высоту зданий и защиту от просмотра из окон соседей, и они различаются в зависимости от страны и муниципалитета.

Зонируй до того, как рисовать комнаты

Профессионалы делят дом на три зоны еще до того, как чертить что-либо в масштабе:

• Жилая: кухня, столовая, гостиная. Социальный центр дома, и самый шумный.
• Спальная: спальни и прилегающие к ним ванные комнаты. Тихая, приватная зона вдали от входной двери.
• Хозяйственная (сервисная): прихожая, хозблок, кладовая, гараж. Рабочая часть дома.

Затем реши, как они взаимосвязаны. Спальни должны быть удалены от шума общих зон. Хозяйственная зона — ближе к входу, ведь именно туда приносят мокрые куртки и пакеты с покупками. Кухня должна находиться на коротком пути от парковки, потому что носить сумки через всю гостиную — это ежедневное раздражение, о котором никто не задумывается заранее.

Классические ошибки зонирования связаны именно с соседством комнат, а не с их размером: дверь спальни, открывающаяся прямо в гостиную; туалет, видный от обеденного стола; хозблок на противоположном от входа конце дома. Каждую из этих ошибок можно исправить бесплатно на этапе эскиза, но будет очень дорого переделывать потом.

Делай это в виде простых «пузырей» (схем связей), а не точного чертежа. Набросай примерные формы и стрелки. Час, потраченный здесь, сбережет неделю перерисовок, ведь сейчас ты определяешь взаимосвязи, а не размеры. А планировка — это и есть взаимосвязи.

Циркуляция — пространство, которого не видно

Циркуляция — это площадь пола, используемая исключительно для прохода. Ты платишь за ее строительство, отопление и уборку, но никогда там не сидишь.

Обычно она съедает от 10 до 15 процентов площади дома. Если этот показатель превышает 20 процентов, планировку нужно переосмыслить. Стоит посчитать: в доме площадью 120 м² разница между 12% и 22% составляет 12 м², а это целая спальня.

Вот две схемы организации пространства с честной оценкой. Центральный холл представляет собой компактный квадрат в центре, от которого расходятся комнаты. При этом площадь, расходуемая исключительно на проход, минимальна, а все маршруты короткие. Длинный коридор тянется через весь дом с комнатами по одну сторону. Его легко нарисовать, но дорого строить, и в нем темно, если только в торце нет окна.

Коридорную планировку обычно рисуют новички, потому что это самый очевидный способ соединить комнаты в ряд. Если ты ловишь себя на том, что рисуешь коридор, попробуй расположить те же комнаты вокруг холла и сравни площадь проходов. Обычно это самое эффективное улучшение, доступное любителю.

Лестница — еще одно ограничение и причина, по которой приходится перерисовывать верхние этажи: она занимает место сразу на двух уровнях, и ее положение на первом этаже полностью определяет планировку второго.

Определение размеров комнат

Ориентировочные размеры для дома (скорее как отправные точки, а не жесткие требования):

• Гостиная: 4.0 x 5.0 м
• Главная спальня: 3.5 x 4.0 м
• Детские/гостевые спальни: 3.0 x 3.5 m
• Кухня: определяется длиной рабочих поверхностей и 120-сантиметровым проходом между ними, а не просто площадью
• Общая ванная комната: от 2.4 x 2.7 м

Более полезный принцип — определять размер комнат исходя из того, что в них происходит, а не из абстрактных желаний. Столовая, рассчитанная на огромный новогодний стол, будет пустовать и казаться холодной остальные 360 дней в году. Главная спальня размером 4.5 x 5.0 м вмещает кровать и огромную площадь пустого ковра, хотя те 5 м², которые ты от нее отрезал, могли бы стать отличным рабочим кабинетом.

Честный компромисс: общая площадь — это главный фактор стоимости любого строительства, поэтому каждый квадратный метр, добавленный в одну комнату, забирается у другой комнаты или из твоего бюджета. Осознанно решать, откуда именно ты его забираешь, — в этом и заключается вся суть проектирования. В статье Стандартные размеры комнат собран полный набор габаритов с примерами того, что помещается в каждом случае.

Многоэтажное планирование и лестница

Лестница — это ось двухэтажного дома. Прямому маршу требуется примерно от 2.5 до 3.0 м длины, около 90 см ширины и свободное пространство перед ступенями на обоих концах. Это около 5 м², которые забираются дважды — по разу на каждом этаже.

Два правила совмещения этажей облегчают большую часть работы. Располагай ванные комнаты над ванными или над кухней, так как общие стояки канализации и водопровода значительно снижают стоимость и сложность монтажа. И совмещай несущие стены между этажами: если они не совпадают, нагрузку придется переносить с помощью балок, а балка — это уже вопрос конструкции, а не планировки.

Верхний этаж наследует контур нижнего, а значит, первый этаж — это место, где происходит основное проектирование. Если планировка второго этажа не складывается, решение почти всегда кроется на первом.

Конструктив здания — это территория профессионалов, и ничто здесь этого не меняет. Используй эти советы, чтобы решить, где должны быть комнаты, и предоставь инженеру определять, возможно ли это построить.

Где заканчивается любительский план и начинается архитектор

Это самый полезный раздел на странице, потому что граница здесь гораздо четче, чем думает большинство людей.

Что ты действительно можешь сделать сам: изучить варианты планировки, определить зонирование, проверить пути перемещения, примерить реальную мебель к размерам комнат, понять возможности своего участка и донести конкретную идею до профессионала. Последнее имеет реальную финансовую ценность. Архитектор с почасовой оплатой потратит гораздо меньше времени на выяснение твоих пожеланий, если ты придешь с готовой планировкой и обоснованием к ней.

Чего ты не можешь сделать сам: расчет несущих конструкций, обеспечение соответствия строительным нормам и правилам пожарной безопасности, проектирование канализации и инженерных сетей, теплотехнические расчеты, чертежи для получения разрешения на строительство и все то, по чему непосредственно будут строить. Это не просто формальности. Это те области, где ошибка опасна для жизни или незаконна.

Продуманный любительский план не заменяет архитектора. Это лучшее техническое задание для него, и только ради этого стоит проделать эту работу.

Спальня, в которой некуда поставить кровать

Самая частая ошибка новичков — это не слишком маленькая комната. Это комната, в которой нет ни одной достаточно длинной стены, чтобы к ней можно было что-то прислонить.

Вот как это происходит. Ты рисуешь спальню размером 3.2 x 3.6 м — вполне приличный размер для двуспальной комнаты. Затем добавляешь дверь, ведь в комнату нужно как-то заходить. Затем окно, потому что нужен свет. Затем вторую дверь в отдельную ванную комнату, ведь это была отличная идея на этапе зонирования. И наконец, встроенный шкаф вдоль одной из стен.

Четыре стены, и каждая из них занята. Для кровати шириной 140 см нужна сплошная стена длиной 140 см плюс желательно по 40 см для прикроватных тумбочек с каждой стороны — итого 220 см свободного пространства. В этой комнате такого места просто нет, хотя на чертеже все выглядело вполне разумно, ведь двери и окна рисуются просто как проемы, а не как физические ограничения.

Проверка занимает минуту, но ее почти никто не делает. Для каждой комнаты, прежде чем добавлять вторую дверь, измерь самую длинную сплошную стену и подумай, что у нее будет стоять. Для двуспальной кровати в спальне нужно 220 см. Для дивана в гостиной нужно от 220 до 250 см. В столовой нужна стена для комода или буфета, иначе его просто некуда будет поставить.

Решением почти всегда является отказ от лишней двери, а не увеличение комнаты. Две двери в спальню — это на одну больше, чем нужно, если только вторая не ведет в действительно необходимый санузел. Но даже в этом случае ее лучше перенести в угол, а не делать посреди стены: угловая дверь забирает одну стену, а дверь по центру — сразу две.

Типичные ошибки новичков

• Проектирование фасада в первую очередь. Внешний вид должен следовать за внутренним наполнением. Начни с того, как дом функционирует, и пусть фасад станет следствием этого, а не наоборот.
• Слишком много дверей в одной комнате. Каждая дверь лишает тебя стены. Посчитай их в каждой комнате и безжалостно избавляйся от лишних.
• Окна, расположенные ради внешней симметрии. Фасад, который выглядит гармонично с улицы, может оставить комнату с освещением с совершенно ненужной стороны. Располагай окна ради света внутри, а уже потом приводи в порядок фасад.
• Отсутствие запланированных мест для хранения. Шкафы, о которых вспомнили позже, будут просто загромождать спальни. Заранее спроектированная гардеробная или ниша под шкаф не стоят почти ничего.
• Слишком растянутый или слишком тесный кухонный треугольник. Между раковиной, плитой и холодильником должно быть небольшое расстояние, чтобы не приходилось бегать или натыкаться на углы.
• Недооценка путей перемещения (циркуляции), о чем подробно написано в разделе выше.
• Забытая зона входа. Где ты будешь стоять в мокрой обуви и с двумя пакетами покупок, пока открыта входная дверь? В большинстве планов на это нет ответа, а ведь это происходит каждый день.

Один дом: от участка к плану

Реальный пример на реальном участке: 18 x 24 м, дорога вдоль короткой северной границы, сад на юге, двухэтажная стена соседа на западе.

Решения по участку, принятые в первую очередь. Солнце идет с юга, со стороны сада. Шум и подъезд — с севера. Поэтому гостиная, кухня и столовая отправляются на южную сторону, а вход, хозблок, гардеробная и лестница занимают северную полосу у дороги. Западная сторона, затененная соседом, отводится под гараж и кладовую.

Зонирование. Три зоны: жилая зона на юге, хозяйственная полоса на севере и спальная зона полностью на втором этаже. Это последнее решение снимает проблему шума еще до того, как нарисована хоть одна стена.

Циркуляция. Центральный холл размером 2.4 x 3.0 м (7.2 м²) расположен между северной полосой и южными комнатами, из него же поднимается лестница. Общая площадь проходов на первом этаже составляет около 11 м² при площади этажа 96 м² (11.5%), что отлично укладывается в норму. В первом варианте использовался коридор вдоль северной стены, и на него уходило 19% площади — именно за счет отказа от него удалось выкроить 7 м² для хозблока.

Комнаты. Гостиная 4.2 x 5.0 м на южной стороне с видом на сад. Кухня и столовая объединены (4.5 x 5.4 м) и делят ту же сторону. Хозблок 2.0 x 2.4 м у черного хода, в 30 секундах ходьбы от машины. Наверху — три спальни и ванная комната, расположенная строго над кухней.

Проверка, которая все изменила. В главной спальне размером 3.6 x 4.0 м дверь была по центру стены, а окно выходило в сад, из-за чего оставалось всего 200 см сплошной стены. Кровать шириной 140 см туда помещалась, а две тумбочки — уже нет. Перенос двери на 90 см в угол дал 320 см свободной стены и не стоил абсолютно ничего.

Нарисуй свой план и прогуляйся по нему

Самый быстрый способ проверить планировку — «постоять» в ней, потому что коридор, который кажется нормальным на бумаге, сразу выдает себя на уровне глаз.

1. Начни с шаблона, близкого к желаемому размеру, опиши дом одним предложением для получения первого наброска или нарисуй контур с нуля.
2. Добавь стены, двери и окна, не увлекаясь количеством дверей в комнатах.
3. Расставь мебель в реальном масштабе — именно это покажет, есть ли в спальне место для кровати.
4. Спроектируй второй этаж и проверь, совпадают ли влажные зоны по вертикали.
5. Прогуляйся по дому на уровне глаз, а затем покажи план профессионалу.

Рисовать, расставлять мебель, проектировать этажи и совершать виртуальные прогулки можно бесплатно и без регистрации; фотореалистичный рендер — это платная функция, доступная по подписке. Открой планировщик и нарисуй свой дом или сначала почитай, как работает наш конструктор планов этажей. О самих правилах черчения читай в статье как нарисовать план этажа, а чтобы увидеть готовый план в виде реального пространства, загляни в раздел перевод плана этажа в 3D.