Kendi Ev Planını Tasarla: Yeni Başlayanlar İçin Kılavuz

Öncesi Yeniden Düzenlenmiş

Bu, kendi yerleşiminizi tasarlamanız için bir rehberdir, bir plan kütüphanesi değil. Hazır ev planları satmıyoruz ve buraya bunun için geldiyseniz, bir plan kataloğu size buradaki her şeyden daha iyi hizmet edecektir.

Aşağıda, bir yerleşimin gerçekte izlediği mantık sırası yer almaktadır: önce arsa, sonra bölgeler, ardından sirkülasyon ve son olarak odalar. Bu sırayı takip etmek, işe yarayan bir plan ile üç yatak odası olup da yatak koyacak yeri olmayan bir plan arasındaki en büyük farktır.

Başlangıçta bu sürecin nerede bittiğini söylemek de önemlidir. Bir yerleşimi kendiniz tasarlayabilirsiniz ancak bir binayı tek başınıza tasarlayamazsınız. Bu sınırın kendi bölümü var ve bu konu gerçekten önemlidir.

Odalarla değil, arsa ile başlayın

Tek bir oda bile çizilmeden önce, arsa sizin yerinize zaten birkaç karar vermiştir:

• Güneşin nereden geçtiği. Hangi yönden doğduğu, gün ortasında nereye vurduğu, son ışığın nereye düştüğü.
• Manzaranın nerede olduğu, ve aynı derecede nerede olmadığı.
• Gürültünün nerede olduğu: yol, komşunun garaj yolu, iki sokak ötedeki demiryolu.
• Erişim ve otoparkın nerede olması gerektiği, ki bu genellikle sabittir ve tartışılamaz.
• Arsa şekli ve her türlü çekme mesafesi sınırı, bunlar yerel imar kuralları tarafından belirlenir.

Ardından ev planlamasındaki en yüksek değerli kararı verin: gün ışığı saatlerinde kullandığınız odaları güneşli tarafa, servis alanlarını ise soğuk veya gürültülü tarafa koyun. Mutfak, oturma odası ve yemek odası ışığı alır. Çamaşır odası, banyo, depo ve garaj ise kuzey cephesini, yol tarafını veya komşu duvarını kaplar.

Bu tek seçim, günlük konforu ve işletme maliyetini, daha sonra üzerinde çokça düşüneceğiniz her türlü kaplamadan daha fazla etkiler. Güneşe bakmayan bir oturma odasında kışın öğleden sonra saat üçte ışıkların sürekli açık olması gerekir ve hiçbir boya rengi bunu düzeltemez.

Bir uyarı: güneş yönü yarım küreye bağlıdır. Kuzey yarım kürede güneşli taraf güneydir, güney yarım kürede ise kuzeydir. Yerel imar kuralları çekme mesafelerini, yükseklikleri ve komşu parselleri görme sınırlarını belirler ve bunlar ülkeye ve belediyeye göre değişiklik gösterir.

Odaları çizmeden önce bölgeleri belirleyin

Profesyoneller, ölçekli bir şey çizmeden önce bir evi üç bölgeye ayırır:

• Yaşam: mutfak, yemek odası, oturma odası. Sosyal merkez ve gürültülü olan kısım.
• Uyku: yatak odaları ve banyoları. Sessiz, özel ve dış kapıdan uzak.
• Servis: giriş, çamaşır odası, depo, garaj. İşleyen kısımlar.

Ardından bunların birbiriyle nasıl ilişkileneceğine karar verin. Uyku alanı sosyal gürültüden uzak olmalı. Servis alanı girişin yakınında olmalı, çünkü ıslak montlar ve alışveriş poşetleri oraya gelir. Mutfak, park ettiğiniz yerden kısa bir rota üzerinde olmalı, çünkü poşetleri oturma odasından taşımak kimsenin önceden tahmin edemediği günlük bir eziyettir.

Klasik bölgeleme hataları boyutla değil, tamamen komşuluk ilişkileriyle ilgilidir: doğrudan oturma odasına açılan bir yatak odası kapısı, yemek masasından görünen bir banyo, girişin tam tersi ucunda yer alan bir çamaşır odası. Bunların her birini bu aşamada düzeltmek ücretsiz, daha sonra düzeltmek ise oldukça masraflıdır.

Bunu ölçülü çizimler olarak değil, balon şemalar olarak yapın. Kaba şekiller ve oklar kullanın. Burada harcayacağınız bir saat, size bir haftalık yeniden çizim süresi kazandırır, çünkü boyutlardan ziyade ilişkilere karar verirsiniz ve bir planı aslında oluşturan şey bu ilişkilerdir.

Sirkülasyon, göremediğiniz alan

Sirkülasyon, yalnızca hareket etmek için kullanılan zemin alanıdır. İnşa etmek, ısıtmak ve temizlemek için para ödersiniz ama içinde asla oturmazsınız.

Genellikle bir evin taban alanının yüzde 10 ila 15'ini tüketir. Yüzde 20'nin üzerinde yerleşimin yeniden düşünülmesi gerekir ve bunu hesaplamaya değer: 120 m²'lik bir evde, yüzde 12 ile yüzde 22 arasındaki fark 12 m²'dir, bu da bir yatak odası demektir.

Dürüst değerlendirmeleriyle iki düzenleme modeli. Bir merkezi hol, ortada odaların açıldığı kompakt bir kare oluşturur, böylece neredeyse hiçbir zemin alanı sadece harekete ayrılmaz ve her rota kısadır. Bir uzun koridor ise evin boyunca uzanır ve bir tarafında odalar yer alır; çizmesi kolay, inşa etmesi israflı ve bir ucunda pencere yoksa karanlıktır.

Koridor planı yeni başlayanların çizdiği şeydir, çünkü şeyleri arka arkaya bağlamanın bariz yolu budur. Kendinizi böyle bir plan çizerken bulursanız, aynı odaları bir hol etrafına yerleştirmeyi deneyin ve her ikisindeki sirkülasyon alanını karşılaştırın. Bu, genellikle amatör bir plan için yapılabilecek en büyük iyileştirmedir.

Merdiven diğer bir kısıtlamadır ve üst katların yeniden çizilmesinin nedenidir: aynı anda her iki katta da yer kaplar ve zemin kattaki konumu, üzerindeki planı tamamen belirler.

Odaları boyutlandırma

Hedeflerden ziyade başlangıç noktaları olarak bir ev için kullanışlı ölçüler:

• Oturma odası: 4.0 x 5.0 m
• Ebeveyn yatak odası: 3.5 x 4.0 m
• Diğer yatak odaları: 3.0 x 3.5 m
• Mutfak: alandan ziyade tezgah uzunlukları ve aralarındaki 120 cm'lik çalışma boşluğu tarafından belirlenir
• Aile banyosu: 2.4 x 2.7 m'den itibaren

Daha kullanışlı olan ilke, odaları hayallerinize göre değil, içlerinde ne olacağına göre boyutlandırmaktır. Yılbaşı masası için boyutlandırılmış bir yemek odası, yılın 360 günü soğuk bir odadır. 4.5 x 5.0 m boyutlarında bir ebeveyn yatak odası bir yatak ve bolca boş halı barındırır, oysa ondan aldığınız 5 m² kullanışlı bir çalışma odası olabilirdi.

Dürüst bir denge: toplam taban alanı her inşaatta ana maliyet unsurudur, bu nedenle bir odaya eklenen her metrekare başka bir odadan veya bütçeden çıkar. Bunu neyden feragat ederek yaptığınıza bilinçli olarak karar vermek, bu işin tüm disiplinidir. Standart oda boyutları sayfasında, her birine nelerin sığdığını gösteren tam boyut listesini bulabilirsiniz.

Çok katlı planlama ve merdiven

Merdiven, iki katlı bir planın pivot noktasıdır. Düz bir merdiven kolu yaklaşık 2.5 ila 3.0 m uzunluğa, yaklaşık 90 cm genişliğe ve her iki uçta sahanlık alanına ihtiyaç duyar. Bu, her katta birer kez olmak üzere iki kez talep edilen yaklaşık 5 m² demektir.

İki üst üste gelme kuralı işin çoğunu çözer. Banyoları banyoların üzerine veya mutfağın üzerine koyun, çünkü ortak gider ve tesisat hatları maliyeti ve karmaşıklığı önemli ölçüde azaltır. Ve katlar arasındaki taşıyıcı duvarları hizalayın, çünkü hizalanmadıkları yerde bir şeyin yükü karşıya taşıması gerekir, bu da bir kiriştir ve kiriş yerleşimden ziyade yapısal bir konudur.

Üst kat, altındaki taban alanını miras alır, bu da gerçek tasarımın zemin katta yapıldığı anlamına gelir. Üst kat planı işe yaramıyorsa, cevap neredeyse her zaman altındaki kattadır.

Taşıyıcı sistem profesyonellerin alanıdır ve buradaki hiçbir şey bunu değiştirmez. Bunu odaların nerede olmasını istediğinize karar vermek için kullanın ve binanın bunu yapıp yapamayacağına bir mühendisin karar vermesine izin verin.

Amatör bir planın bittiği ve mimarın başladığı yer

Bu, sayfadaki en yararlı bölümdür, çünkü sınır çoğu insanın beklediğinden daha nettir.

Gerçekten kendiniz yapabileceğiniz şeyler: yerleşimleri keşfetmek, bölgelemeye karar vermek, sirkülasyonu test etmek, odaları gerçek mobilyalara göre boyutlandırmak, arsanızın neye izin verdiğini anlamak ve belirli bir fikri bir profesyonele iletmek. Bu sonuncusunun gerçek bir finansal değeri vardır. Saatlik ücret alan bir mimar, elinizde bir yerleşim planı ve bunun gerekçesiyle gittiğinizde ne istediğinizi keşfetmek için daha az saat harcar.

Kendiniz yapamayacağınız şeyler: statik tasarım, yapı denetim yönetmeliklerine uygunluk, yangın kaçış önlemleri, tesisat ve altyapı tasarımı, ısı ve enerji hesaplamaları, ruhsat projeleri ve fiilen inşa edilecek her şey. Bunlar formalite değildir. Yanlış olmanın tehlikeli veya yasa dışı olduğu kısımlardır.

İyi düşünülmüş amatör bir plan, bir mimarın yerini tutmaz. Bir mimar için olabilecek en iyi şartnamedir ve bu çalışma sadece bu nedenle bile yapmaya değerdir.

Yatak koyacak yeri olmayan yatak odası

En yaygın yeni başlayan hatası, odanın çok küçük olması değildir. Karşısına hiçbir şey koyamayacak kadar uzun bir duvarı olmayan bir odadır.

İşte böyle olur. 3.2 x 3.6 m boyutlarında bir yatak odası çizersiniz, bu gayet makul bir çift kişilik odadır. Sonra kapıyı eklersiniz, çünkü odaların kapıya ihtiyacı vardır. Sonra bir pencere, çünkü odaların ışığa ihtiyacı vardır. Sonra ebeveyn banyosuna açılan ikinci bir kapı, çünkü bölgeleme aşamasında aklınıza gelen güzel fikir buydu. Sonra bir duvar boyunca gömme dolap.

Dört duvar ve her biri kapılmış durumda. 140 cm'lik bir yatak için 140 cm'lik kesintisiz bir duvar ve ideal olarak her iki tarafta 40 cm'lik komodin gerekir, yani 220 cm'lik boş bir alan. O odada bunu sunan hiçbir yer yoktur ve kapılar ile pencereler taahhütlerden ziyade boşluklar olarak çizildiği için, siz çizerken plan tamamen makul görünüyordu.

Bu kontrol bir dakika sürer ve neredeyse hiç kimse yapmaz. Her oda için, ikinci kapıyı eklemeden önce en uzun kesintisiz duvarı ölçün ve karşısına ne gelmesi gerektiğini sorun. Bir yatak odasının çift kişilik yatak için 220 cm'ye ihtiyacı vardır. Bir oturma odasının kanepe için 220 ila 250 cm'ye ihtiyacı vardır. Bir yemek odasının konsol için bir duvara ihtiyacı vardır, aksi takdirde konsol koyamazsınız.

Çözüm, odayı büyütmekten ziyade neredeyse her zaman bir kapıyı kaldırmaktır. İkinci kapı gerçekten ihtiyacınız olan bir banyoya açılmıyorsa, bir yatak odasına iki kapı çok fazladır; öyle olsa bile, duvarın ortasına değil köşeye yerleştirilmelidir, çünkü köşe kapısı size bir duvara, duvar ortasındaki kapı ise iki duvara mal olur.

Sık yapılan yeni başlayan hataları

• Önce dış cepheyi tasarlamak. Dış kısım iç kısmı takip etmelidir. Evin nasıl çalıştığıyla başlayın ve cephenin bundan çıkmasına izin verin, tersi değil.
• Bir odaya çok fazla kapı açılması. Her kapı bir duvara mal olur. Oda başına bunları sayın ve acımasız olun.
• Dış simetri için yerleştirilen pencereler. Sokaktan dengeli görünen bir cephe, bir odayı yanlış taraftan aydınlatabilir. Pencereleri içeride istediğiniz ışığa göre yerleştirin, ardından cepheyi çözün.
• Depolama alanı tasarlanmaması. Sonradan bulunan depolama alanı, yatak odasında duran bir gardıroptur. Tasarlanan depolama alanı ise neredeyse hiçbir maliyeti olmayan bir gömme dolaptır.
• Çok geniş veya çok dar bir mutfak üçgeni. Evye, ocak ve buzdolabı arasında çarpışma değil, kısa bir yürüyüş mesafesi olmalıdır.
• Sirkülasyonu küçümsemek, ki bu yukarıdaki bölümün tamamıdır.
• Girişi unutmak. Kapı hala açıkken ıslak ayakkabılar ve iki torba alışverişle nerede duruyorsunuz? Çoğu planın buna bir cevabı yoktur ve bu her gün yaşanan bir andır.

Arsadan plana bir ev örneği

Gerçek bir arsada gerçek bir süreç: 18 x 24 m, kısa kuzey kenarı boyunca yol, güneyde bahçe, batıda komşunun iki katlı duvarı.

İlk olarak yapılan arsa kararları. Güneş bahçenin üzerinden güneyden geliyor. Gürültü ve erişim kuzeyden geliyor. Bu nedenle oturma odası, mutfak ve yemek odası güney cephesine gidiyor; giriş, çamaşır odası, vestiyer ve merdiven ise yol tarafındaki kuzey şeridini alıyor. Komşu tarafından gölgelenen batı tarafı ise garajı ve kileri alıyor.

Bölgeleme. Üç balon: güney boyunca bir yaşam bölgesi, kuzey boyunca bir servis şeridi, tamamen üst katta bir uyku bölgesi. Bu son karar, tek bir duvar çizilmeden gürültü sorununu çözer.

Sirkülasyon. Kuzey şeridi ile güney odaları arasında yer alan 2.4 x 3.0 m boyutlarında, yani 7.2 m²'lik merkezi bir hol ve buradan yükselen merdiven. Toplam zemin kat sirkülasyonu 96 m²'lik bir kata karşılık yaklaşık 11 m²'dir, yani yüzde 11.5'tir ve bu oran gayet makul bir aralıktadır. İlk denemede kuzey duvarı boyunca bir koridor kullanılmıştı ve bu oran yüzde 19'a çıkmıştı; çamaşır odası için ayrılan 7 m²'lik alan da buradan kazanıldı.

Odalar. Bahçe manzaralı güneyde 4.2 x 5.0 m oturma odası. Bu cepheyi paylaşan 4.5 x 5.4 m boyutlarında mutfak ve yemek odası bir arada. Arabadan 30 saniye uzaklıkta, arka kapının yanında 2.0 x 2.4 m çamaşır odası. Üst katta, banyo mutfağın üzerine gelecek şekilde hizalanmış üç yatak odası ve bir banyo.

Bir şeyleri değiştiren kontrol. 3.6 x 4.0 m boyutlarındaki ebeveyn yatak odasının kapısı duvarın ortasındaydı ve bahçe tarafında bir penceresi vardı, bu da geriye 200 cm'lik kesintisiz bir duvar bırakıyordu. 140 cm'lik bir yatak sığıyor ancak iki komodin sığmıyordu. Kapıyı 90 cm köşeye kaydırmak 320 cm'lik alan kazandırdı ve hiçbir maliyeti olmadı.

Planınızı çizin ve içinde yürüyün

Bir yerleşimi test etmenin en hızlı yolu içinde durmaktır, çünkü kağıt üzerinde iyi görünen bir koridor, göz hizasında kendini hemen belli eder.

1. İstediğiniz boyuta yakın bir şablondan başlayın, ilk taslağı elde etmek için evi bir cümleyle tanımlayın veya taban alanını sıfırdan çizin.
2. Duvarları, kapıları ve pencereleri ekleyin, oda başına kapı sayısını makul tutun.
3. Mobilyaları gerçek boyutlarında yerleştirin, bu sayede yatak koyacak duvarı olmayan yatak odası hemen ortaya çıkacaktır.
4. Üst katı üst üste getirin ve ıslak hacimlerin hizalandığını kontrol edin.
5. Göz hizasında yürüyün, ardından planı bir profesyonele götürün.

Çizim yapmak, mobilya yerleştirmek, katları üst üste getirmek ve içinde yürümek ücretsizdir ve hesap gerektirmez; fotogerçekçi görselleştirme ise abonelik kapsamında ücretli bir adımdır. Planlayıcıyı açın ve evinizi çizin veya önce kat planı oluşturucunun nasıl çalıştığını okuyun. Çizim kurallarının kendisi için kat planı nasıl çizilir sayfasına bakın ve bitmiş bir yerleşimi gerçek bir alan olarak görmek için kat planından 3D'ye sayfamızı inceleyin.